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jueves, agosto 29, 2013

banco central : "el mercado se autorreguló", restringiendo el otorgamiento de créditos.

Banco Central atenúa sus temores sobre el mercado inmobiliario

Gerente del ente rector aseguró que los factores que preocuparon al Central se han amortiguado. Privados dicen que tras mensaje del BC en diciembre, "el mercado se autorreguló", restringiendo el otorgamiento de créditos.

por Nicolle Peña - 29/08/2013 - 02:53
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Ocho meses después de que encendiera las alarmas sobre el precio de las viviendas y el otorgamiento de créditos hipotecarios, el Banco Central (BC) aseguró que sus preocupaciones al respecto "han ido amortiguándose".

Ayer, en el "V Encuentro Inmobiliario" -organizado por ZoomInmobiliario.com y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios-, el gerente de la división de política financiera del instituto emisor, Kevin Cowan, aseguró que han observado una "cierta estabilización" de los factores que hacia fines del año pasado llamaron la atención del Central.

"Ha habido un boom inmobiliario más que una burbuja, pero a la vez había antecedentes que si se amplificaban podrían haber llevado a una burbuja. Eso es lo que se ha estabilizado (...) muchas de las preocupaciones que tenía el Central han ido amortiguándose", explicó Cowan.

En el Informe de Estabilidad Financiera del segundo semestre de 2012, el BC advirtió sobre el efecto de las ventas en verde, la razón de endeudamiento de las inmobiliarias y la política de los bancos en cuanto a sus préstamos hipotecarios, evidenciando un "deterioro en ciertos estándares". En ese entonces, el presidente del ente rector, Rodrigo Vergara, destacó la importancia de que los agentes consideraran los factores de riesgo al evaluar sus decisiones de inversión y financiamiento, puntualizando que en algunas comunas los precios de las viviendas estaban creciendo a tasas superiores a las observadas históricamente, hasta duplicándose.

"Lo que vemos es que la discusión que se dio en el sector inmobiliario puede haber llevado a un mayor grado de cautela en ciertas instituciones financieras y, en ese sentido, a una autorregulación (...). También se ha dado cierto estrechamiento en los créditos hacia ciertos sectores productivos", explicó Kevin Cowan. Detalló que las condiciones de oferta y demanda han sido favorables para el sector, pero que "el problema se da cuando hay agentes que empiezan a considerar permanente el alza y apalancar (...). Hay que tener cuidado de no generar ciclos de precios apalancados", advirtió.

A diferencia del alza observada hasta 2012, el ejecutivo agregó que los créditos hipotecarios a personas otorgados bajo garantías mínimas se han estabilizado, observándose "condiciones más estrechas para los créditos al sector construcción e inmobiliario". La encuesta de créditos bancarios del segundo trimestre del BC arrojó que un 33% y 67% de los bancos reportó condiciones más restrictivas en la oferta de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, respectivamente.

PRECIOS NO BAJARÄN 

Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, concordó en que ha habido una autorregulación, argumentando que hoy se utilizan "patrones más cuidadosos" para el financiamiento de las personas y empresas. En cuanto al valor de las viviendas, advirtió que si bien no caerá, "lo más probable es que el crecimiento se desacelere".

Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC, sostuvo que "nunca ha habido riesgo de burbuja" y que el elemento clave tras el alza de los precios ha sido la menor disponibilidad de terrenos. "Cada vez se limita más la oferta (...). Si no tenemos una salida adecuada, obviamente esa presión va a seguir elevando los precios", dijo.

Fuente:

Saludos
Rodrigo González Fernández
Diplomado en "Responsabilidad Social Empresarial" de la ONU
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Soliciten nuestros cursos de capacitación  y consultoría en GERENCIA ADMINISTRACION PUBLICA -LIDERAZGO -  GESTION DEL CONOCIMIENTO - RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL – LOBBY – COACHING EMPRESARIAL-ENERGIAS RENOVABLES   ,  asesorías a nivel nacional e  internacional y están disponibles  para OTEC Y OTIC en Chile 



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Banco Central atenúa sus temores sobre el mercado inmobiliario

Gerente del ente rector aseguró que los factores que preocuparon al Central se han amortiguado. Privados dicen que tras mensaje del BC en diciembre, "el mercado se autorreguló", restringiendo el otorgamiento de créditos.

por Nicolle Peña - 29/08/2013 - 02:53
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Ocho meses después de que encendiera las alarmas sobre el precio de las viviendas y el otorgamiento de créditos hipotecarios, el Banco Central (BC) aseguró que sus preocupaciones al respecto "han ido amortiguándose".

Ayer, en el "V Encuentro Inmobiliario" -organizado por ZoomInmobiliario.com y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios-, el gerente de la división de política financiera del instituto emisor, Kevin Cowan, aseguró que han observado una "cierta estabilización" de los factores que hacia fines del año pasado llamaron la atención del Central.

"Ha habido un boom inmobiliario más que una burbuja, pero a la vez había antecedentes que si se amplificaban podrían haber llevado a una burbuja. Eso es lo que se ha estabilizado (...) muchas de las preocupaciones que tenía el Central han ido amortiguándose", explicó Cowan.

En el Informe de Estabilidad Financiera del segundo semestre de 2012, el BC advirtió sobre el efecto de las ventas en verde, la razón de endeudamiento de las inmobiliarias y la política de los bancos en cuanto a sus préstamos hipotecarios, evidenciando un "deterioro en ciertos estándares". En ese entonces, el presidente del ente rector, Rodrigo Vergara, destacó la importancia de que los agentes consideraran los factores de riesgo al evaluar sus decisiones de inversión y financiamiento, puntualizando que en algunas comunas los precios de las viviendas estaban creciendo a tasas superiores a las observadas históricamente, hasta duplicándose.

"Lo que vemos es que la discusión que se dio en el sector inmobiliario puede haber llevado a un mayor grado de cautela en ciertas instituciones financieras y, en ese sentido, a una autorregulación (...). También se ha dado cierto estrechamiento en los créditos hacia ciertos sectores productivos", explicó Kevin Cowan. Detalló que las condiciones de oferta y demanda han sido favorables para el sector, pero que "el problema se da cuando hay agentes que empiezan a considerar permanente el alza y apalancar (...). Hay que tener cuidado de no generar ciclos de precios apalancados", advirtió.

A diferencia del alza observada hasta 2012, el ejecutivo agregó que los créditos hipotecarios a personas otorgados bajo garantías mínimas se han estabilizado, observándose "condiciones más estrechas para los créditos al sector construcción e inmobiliario". La encuesta de créditos bancarios del segundo trimestre del BC arrojó que un 33% y 67% de los bancos reportó condiciones más restrictivas en la oferta de créditos a empresas inmobiliarias y constructoras, respectivamente.

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Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, concordó en que ha habido una autorregulación, argumentando que hoy se utilizan "patrones más cuidadosos" para el financiamiento de las personas y empresas. En cuanto al valor de las viviendas, advirtió que si bien no caerá, "lo más probable es que el crecimiento se desacelere".

Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC, sostuvo que "nunca ha habido riesgo de burbuja" y que el elemento clave tras el alza de los precios ha sido la menor disponibilidad de terrenos. "Cada vez se limita más la oferta (...). Si no tenemos una salida adecuada, obviamente esa presión va a seguir elevando los precios", dijo.

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ATENTADO A PINOCHET EN "IMAGENES PROHIBIDAS "

"Chile, Imágenes prohibidas" abordó el atentado a Pinochet y la visita del Papa

Figuras de la política y la prensa actuales relataron sus impresiones sobre acontecimientos del período en la emisión de este miércoles del programa de Chilevisión.

SANTIAGO.- Filmaciones y testimonios del atentado cometido por el Frente Patriótico Manuel Rodríguez (FPMR) contra Augusto Pinochet en El Melocotón en 1986, y de la visita del Papa Juan Pablo II, estuvieron entre las escenas exhibidas en el programa "Chile, Las Imágenes Prohibidas" de Chilevisión emitido este miércoles.

La serie, conducida por el actor Benjamín Vicuña, incluye entrevistas a participantes en los hechos registrados en esa época, junto a algunas tomas inéditas del período.

Tras pasar revista al descubrimiento de los arsenales en Carrizal Bajo, que habían sido ocultados por el Frente Patriótico Manuel Rodríguez (FPMR), el programa recordó el atentado contra Augusto Pinochet ocurrido en septiembre de 1986, con testimonios de César Bunster, uno de los organizadores del ataque armado.

También exhibió el relato de Jordán Tavra, quien formaba parte de la escolta de la caravana que fue diezmada por el fuego de cohetes antitanque y disparos de fusil. Cinco uniformados perdieron la vida.

También fue entrevistado Rodrigo García, nieto de Pinochet, quien con diez años de edad lo acompañaba en el vehículo Mercedes-Benz.

"Me acuerdo de la casa rodante de color naranja que se cruzó, y en fracción de segundos comenzó el infierno. Entraban las esquirlas a borbotones", señaló.

Cuando el vehículo logró evadir la emboscada, continuó, "estaban los vidrios ensangrentados y trizados. Ahí fue cuando vi el cuerpo de un carabinero. Vino un silencio tenso que duró por lo menos un minuto, y mi abuelo me miró y me dijo: 'de la que nos salvamos'", relató.

Asesinato de periodista

Tras el atentado se registraron asesinatos de opositores, entre ellos el periodista de la revista "Análisis" José Carrasco Tapia, quien fue secuestrado y acribillado por agentes de la Centra Nacional de Informaciones (CNI). "Nunca en mi vida he recibido un golpe más fuerte que ése", recordó el periodista Fernando Paulsen, quien fue director de la publicación.

Otro hito del período fue la visita del Papa Juan Pablo II. Entre los testimonios de "Chile, Las Imágenes Prohibidas" se contó el del poblador Mario Mejías, quien denunció ante el Pontífice las situaciones de violencia que vivía Chile.

Mejías denunció después haber sido detenido y golpeado por agentes de la CNI, y que su hijo sufrió un misterioso atropello por un vehículo sin patente.

"Hasta el día de hoy arrastro este estremecimiento", afirmó.

Otros episodios rememorados en el programa fueron las protestas desencadenadas en la Universidad de Chile en 1987 contra el rector civil José Luis Federici, quien planteó una resistida reestructuración del plantel.

Las manifestaciones tuvieron como dramático jalón el baleo de la estudiante de piano María Paz Santibáñez, quien sufrió graves lesiones en la cabeza pero sobrevivió.

El programa exhibió crudas imágenes de la joven tendida en el suelo, herida en la cabeza por el disparo de un carabinero.

Más tarde Federici renunció debido a la presión de las protestas. La ahora alcaldesa de Santiago, Carolina Tohá, entonces dirigenta estudiantil, recordó el momento.

"Me tiraron a la fuente (en el patio de la Escuela de Derecho). No les puedo describir la euforia que se vivía. Era un triunfo grande y rotundo. Uno se siente parte de cosas que son significativas, que valen la pena. En esa época todo tenía tanto sentido", describió.

"Cuando nos pegaban, rezábamos"

El capítulo abordó, asimismo, las marchas pacíficas organizadas por "Somos +", formado por mujeres opositoras, y por el Movimiento Contra la Tortura Sebastián Acevedo, uno de cuyos integrantes fue el dirigente DC Claudio Orrego, ex precandidato a la Presidencia.

"Era como una guerra, aunque nosotros nunca ocupamos la violencia, nunca reaccionamos", recordó. "Cuando la policía nos pegaba, rezábamos".

"Una de las cosas de las que me siento más orgulloso de esa época dura fue haber luchado de manera pacífica contra el rostro más cruel de la dictadura, que era la tortura", agregó.

El programa también recorrió Villa Grimaldi, centro de detención y desaparición de la DINA que se ha convertido en un museo.

Fuente:EMOL

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miércoles, agosto 28, 2013

EVELYN MATTHEI: BUSCANDO UN MEJOR EMPLEO

Matthei propone firmar "pacto nacional" con la CUT y la CPC para mejorar empleo

La candidata presidencial aseguró que de salir electa le gustaría crear "una mesa tripartita".

Romina Jara Oliva/ Diario Financiero Online

La candidata presidencial de la Alianza, Evelyn Matthei, aseguró que de salir electa firmará "un pacto nacional" con la Central Unitaria de Trabajadores (CUT) y la Confederación de la Producción y el Comercio (CPC) para mejorar el empleo y los salarios.

"Me gustaría crear una mesa tripartita entre la CUT, CPC y el Gobierno (...). Le hemos propuesto a la CPC que al inicio de nuestro gobierno podamos firmar con ellos y también con la CUT. Tendremos que conversar esto con los trabajadores, para poder formar un pacto nacional por el empleo y los salarios", dijo Matthei tras reunirse con el comité ejecutivo de la CPC.

En ese sentido, explicó que el Estado tiene que contribuir y "por eso es que creemos que tiene que ser un acuerdo tripartito: trabajadores, empresarios y Estado".

Por otro lado, la candidata presidencial aseguró que el objetivo de su eventual gobierno es "crear 600 mil empleos, pero también el objetivo es que puedan ir aumentando los salarios en forma consistente de tal manera que los trabajadores en Chile puedan tener una mejor calidad de vida".

La candidata planteó que el país está en una etapa de desarrollo y en que hay que hacerse cargo tanto de crear empleo como ir superando la pobreza.

"Tenemos también que hacernos cargo de cómo logramos una vida más equitativa, una mejor calidad de vida", dijo Matthei, agregando que la idea es tener un estado benefactor que "se preocupe de la mejor calidad de vida de todas las personas y muy especialmente de los trabajadores".

Finalmente, la carta presidencial de la Alianza propuso que en un eventual segundo gobierno de la derecha intentarán también tener un mercado vigilado, donde no hayan excesos, pero que al mismo tiempo sea activo

Fuente:

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ASTREINTRES: UN EJEMPLO DE COMO OPERAN EN LA PRÁCTICA

JUDICIALES

Multaron a Weretilneck y funcionarios por demoras en obras del Penal 2

21:49 27/08/2013

Así lo dispuso el juez de Ejecución Penal, Juan Pablo Chirinos. El pasado 15 de agosto vencía el último plazo para el inicio de las refacciones.


Con fecha viernes 23 de agosto se firmó el fallo que determina "imponer astreintes" al gobernador Alberto Weretilneck y a funcionarios de la cartera de Gobierno y la secretaría de Seguridad por el reiterado incumplimiento de los plazos establecidos para el inicio de las reparaciones en el Establecimiento de Ejecución Penal 2 de Roca.

Así, junto a Weretilneck, fueron condenados el ministro de Gobierno, Luis Di Giácomo; la secretaria de Seguridad, Marta Arriola; el director del Servicio Penitenciario, Gustavo Ferraiuolo, y el subsecretario de Administración de la Secretaría de Seguridad, Daniel Badié.

Deberán responder "por un monto equivalente al 10% de la remuneración mensual bruta de cada funcionario, desde su notificación y hasta el comienzo efectivo de las obras de remodelación de los pabellones principales del EEP N° 2", sostiene la sentencia, que además impone un límite de alojamiento de 250 personas en la cárcel roquense y prohibe la detención de más mujeres y policías en dependencias de la unidad hasta tanto exista un lugar acorde para ellos.

"En caso de que el comienzo de obras sea menor al mes calendario, se descontará la proporción equivalente de dichas sumas", explica el fallo que impone las multas a los funcionarios.

Como próximo paso, habrá una audiencia oral y pública el próximo lunes 9 de septiembre, a las 10, "con el fin de que las autoridades aquí aludidas den cuenta del cumplimiento" de lo dispuesto. De lo contrario, el mismo fallo prevé incluso ordenar la "intervención" de la cárcel si las obras no están iniciadas a fines de noviembre.

rionegro.com.ar con información Agencia Roca.-

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agriculturablogger: falta de cumplimiento en Chile del proceso de trazabilidad de la carne.

DIPUTADOS ANALIZAN PROBLEMAS PARA EXPORTACIÓN DE CARNE A UNIÓN EUROPEA

Publicado el 28 de agosto del 2013

Las exportaciones de carne bovina a la Unión Europea se encuentran suspendidas ante la falta de cumplimiento en Chile del proceso de trazabilidad de la carne.

     La Comisión de Agricultura escuchó al Director del Servicio Agrícola y Ganadero, Aníbal Ariztía y al gerente técnico de la Sociedad Agrícola Ganadera de Osorno, José Antonio Alcázar, quienes expusieron sobre el problema de trazabilidad de la carne y las observaciones de la Unión Europea.

    La trazabilidad es la capacidad de mantener identificados los animales o sus productos, a lo largo de las cadenas de producción, comercialización y transformación hasta su origen, con el fin de realizar investigaciones epidemiológicas o establecer acciones correctivas en beneficio de la comunidad consumidora.

    En Chile, el SAG cuenta con el Programa Oficial de Trazabilidad Animal, que mantiene la información de los bovinos que porten el Dispositivo de Identificación Individual Oficial (DIIO), desde su nacimiento hasta su faena en matadero. Sin embargo, la Unión Europea solicitó a nuestro país suspender las exportaciones de carne bovina debido a la mala aplicación del sistema de trazabilidad.

    En particular, el gerente técnico de SAGO, José Antonio Alcázar, criticó el sistema de identificación "que operaría con un software básico, de reducida capacidad y que ha tenido errores debido a su digitación manual". Además, criticó que el programa ha sido modificado en múltiples ocasiones, generando incertidumbre y costos a los productores, especialmente por la imposibilidad de poder exportar al mercado europeo.

    Al respecto, la diputada Alejandra Sepúlveda (Ind) manifestó su preocupación por no poder contar aún con acreditación de la Unión Europea y que pese al compromiso del gobierno que esto estaría resuelto en junio pasado, tras escuchar a los invitados "no vemos que esto vaya a ocurrir en el corto plazo".

    La legisladora criticó las deficiencias del software utilizado, que no pudo cubrir la envergadura de la masa ganadera nacional y las modificaciones que se han realizado, las cuales no son acordes con las necesidades del sector ni da las garantías necesarias a la Unión Europea.

    Por su parte, el diputado Ramón Barros (UDI) sostuvo que se han realizado diversos "procesos infructuosos para tener una información fidedigna de la masa ganadera". 

    Asimismo, sobre los problemas tecnológicos de identificación, el parlamentario señaló que no es necesario salir a buscar fuera de Chile, ya que en nuestro país existen proyectos que nos permitirían contar con información completa para el seguimiento y la fiscalización del ganado, incluso en lo referido a la ley del Abigeato.
      Fuente:

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